由园景人网主办、欣海园林等协办的“龙湖景观全方位解读分享”于2016年1月9-10日在上海成功举办,欣海园林董事长沈锡明先生受邀作为特邀分享嘉宾参加会议。
与会期间,董事长沈锡明先生就地产园林的行业形势、景观产品解读、施工落地实操具体方法、施工启动会的要点、空间营造专业能力和行业前景进行了深层次的剖析。
就目前的行业前景,董事长沈锡明先生谈到:众所周知,如果没有房地产开发的需求,也就没有了城市开发的必要,所以市政园林和地产园林其实是一脉相承的,如果没有了房地产开发的市场,整个建设行业都会慢下来,也就是说较终的终端消费者就是房地产。
房地产的需求,来自于人。中国的人口数量不会从14亿,18亿,26亿这样无限往上增长,也就是说,如果有那么多的土地让你不断的开发地产,消费市场也是不限的,所以房地产开发阶段性活跃之后一定会趋于理性,房地产市场洗牌是一个必然的过程。
当前,地产园林景观发展受到以下关键因素的影响:
①行业形势已走向下行趋势;
②整体的商业模式很差;
总的来说,目前园林企业的现状不容乐观,地产园林投资主体为房地产开发商,我们园林行业还是一个趋附于房地产建设的一个下游链,随着地产行业的行业彻底大洗牌,园林行业也会同步进入行业洗牌期。
就产品解读方面,董事长沈锡明先生谈到:一个好的园林产品有三个关键要素构成,缺一不可。
1、建设单位对景观产品的定位及其附加值的期望;
2、景观设计师对景观项目产品赋予的“灵魂”,也就是方案;
3、施工单位把景观设计师赋予的“魂”在施工现场进行诠释,落地成型,这就是施工。
所以,我们认为一个好的园林景观产品体现在与人互动与讲述的故事上。
我司除了保证从空间、元素、层次、色彩等三位一体的营造之外,更关注的是“场景”,有了场景,空间就会说话,就会灵动。
软装部分就是场景空间的叙说者。园林景观落地的核心永远围绕着一句话展开,那就是“管控您的视线,影响您的心情”。一个好的园林产品注重的是临场体验感,现场每一个单项的元素都有它独特的功能与使命。
①甲方对项目的关注点在哪里?
②甲方想要什么?
③甲方担心什么?
一般理解甲方关注的有三个方面的结果,也就是:工期、效果与成本;如何来保证这三个方面结果的达成,成了考衡一个施工单位专业度及专业素质的标准。
沈董事长简明扼要地分别用一句话来概括达成这三个结果的关键要素:
①工期———认真仔细做好施工组织计划、死守节点!
②效果———小样先行、节点点评;
③成本———成本拆分、动态把控;
对于未来的市场定位及园林公司未来的草原在哪里?沈董事长高瞻远瞩地进行了全方面的分析,分别从城市运营+少量开发、城市大量生态修复以及产品国际化等方面进行了的专业解读。